4月，“小阳春”行情不再，楼市供应环比虽增长但成交同比、环比齐跌，市场“降温”势头显现。当前一线和部分二线市场的阶段复苏，只是基于资金面和政策面不确定性变化带来的房价上涨恐慌预期不断强化，推动积压的刚需、改善类自住需求释放,恐慌需求“消耗”后市场或将复归常态。
地方“因城市策”主导下各地调控也将有收有放，未来货币宽松的力度与信贷投放的宽松节奏会有所放缓，叠加各地“棚改”开工目标大幅缩减等不利因素影响，二季度行业调整与城市分化并行，核心一二线、强三线城市积压的自住需求仍将释放，回调压力将主要集中在一般的三四线城市。
